Переезд в другой город: как найти жилье и получить регистрацию

При переезде в другой город в первую очередь необходимо решить вопрос с проживанием. Если вы планируете арендовать жилье, выбирайте не только квартиру, но и ее хозяев. Внимательно изучайте документы собственников. Интересуйтесь, сколько владельцев у объекта, и все ли они согласны на сделку. Заранее обговорите, как часто вас будут посещать хозяева и смогут ли они заходить в квартиру без вашего присутствия. Деньги, в том числе комиссию посреднику, передавайте только после подробного ознакомления с объектом при заключении договора найма. «Плата вперед» без осмотра квартиры или базы данных без предоставления гарантий — признаки мошенничества.

Вы переезжаете в другой город всерьез и надолго? Тогда выгодным вариантом может оказаться покупка жилья. Арендные ставки в крупных городах сопоставимы с ежемесячными платежами по ипотеке, только платить вы будете не хозяину чужой квартиры, а за собственное жилье. В подборке ниже можно посмотреть, какие квартиры в новостройках Санкт-Петербурга доступны для покупки в ипотеку:

Аренда квартиры при переезде

Можно переехать в другой город, поселиться на первое время у родственников или в гостиницу, и уже оттуда подбирать постоянное жилье. Поиски стоит начинать с объявлений в газетах и электронных площадок или обратиться в компании, специализирующиеся на аренде недвижимости. Озвучьте ваши пожелания к будущей квартире: расположение, количество комнат, наличие мебели, и специалисты подберут вам подходящие варианты, а также организуют просмотры.

Сэкономить на комиссии можно, если найти квартиру без посредника. Это реально, но процесс может занять больше времени.

Покупка жилья — лучше заранее

Если вы планируете переезд через несколько лет, то экономичнее всего купить квартиру в новостройке на старте продаж. Так можно сэкономить до 25-30% стоимости — именно на столько дорожают объекты за время строительства. Если купите жилье с отделкой, то к моменту вашего переезда в квартиру можно будет завозить мебель.

Важно рассчитать сроки сдачи объекта и оставить в запасе минимум полгода — застройщики иногда сдвигают сроки выдачи ключей на несколько месяцев. Для того чтобы выбрать новостройку и не прогадать, ознакомьтесь с этой статьей на нашем сайте. Подобрать квартиру в новостройке на начальных этапах строительства вам поможет расположенная ниже подборка жилых комплексов:

Документы, которые нужно оформить в первую очередь

Не оставляйте формальности на потом. Вовремя оформленные бумаги позволят в будущем избежать неприятностей. Вот основные документы, которые нужно привести в соответствие в первые дни после переезда:

• переоформите медицинский полис;
• по возможности получите постоянную или временную регистрацию;
• встаньте на воинский учет по новому месту жительства, если являетесь военнообязанным.

Важно: оформлять регистрацию по месту жительства или пребывания не обязательно, но желательно. Местных охотнее берут на работу, также меньше вопросов возникает при получении медицинских и других государственных услуг.

По закону вы можете пребывать в другом городе, не уведомляя государство, в течение трех месяцев. Только сохраняйте документы, подтверждающие дату прибытия, например, билет. Если же вы приобрели новое жилье, зарегистрироваться там нужно в течение недели.

Высоким спросом среди покупателей пользуются квартиры в новостройках, являющиеся наиболее доступным по стоимости качественным жильем. Если вы переехали в Санкт-Петербург и планируете приобрести квартиру в этом городе, воспользуйтесь нашим поисковым фильтром, чтобы увидеть текущие цены на жилье в строящихся в домах.

Обратите внимание: в новой редакции (от 02.06.2016) Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 уделяется повышенное внимание понятию «фиктивной регистрации». Оно обозначает оформление по подложным документам или без реального намерения (или возможности) гражданина проживать по указанному адресу.

Как оформить временную регистрацию

Не теряя регистрации по месту жительства, вы можете проживать в другом городе от 3 месяцев до 5 лет (определяется по желанию сторон). Для этого обратитесь в региональный отдел ФМС или МФЦ (что значительно удобнее). Если вы регистрируетесь в жилом помещении, нужно согласие всех его собственников (или прописанных там лиц). Они лично пишут заявление, прикладывая паспорта и документы, подтверждающие право владения недвижимостью (допустимо нотариально заверенное согласие с ксерокопиями бумаг). Если нужно временно зарегистрировать на новом месте несовершеннолетних детей — это делается по вашему желанию. Ни собственники, ни прочие прописанные в квартире лица не могут воспрепятствовать, так как дети имеют законное право проживать вместе с родителями.

Основанием для регистрации по месту пребывания могут стать договор аренды (оформленный по всем правилам и поставленный на учет в Росреестре и налоговых органах), договор безвозмездного пользования жилым помещением. Кроме того, если вы собираетесь длительно пребывать в гостинице, больнице, на туристической базе, в общежитии, доме престарелых или другом учреждении, пригодном для проживания, — возьмите оттуда официальное письмо. Присутствие представителя такой организации не требуется. Не забудьте взять свой паспорт и военный билет (если есть). В течение трех-семи рабочих дней ваша временная регистрация будет оформлена. В паспорте никакие отметки не ставятся. Документ в бумажном виде рекомендуем постоянно иметь при себе.

По закону разницы в предоставлении услуг гражданам с постоянной и временной регистрацией быть не должно. Но на практике зачастую только регистрация по месту жительства открывает путь к выгодным кредитам, престижной работе.

Как оформить постоянную регистрацию

Покупка жилья в другом городе и окончательный переезд туда — повод для смены адреса регистрации по месту жительства. Порядок процедур схож с оформлением временной прописки. Только в этом случае вы сами будете собственником недвижимости и должны подтверждать это документально. Основанием станет, например, договор купли/продажи жилья, поставленный на учет в Росреестре. Если вы получили квартиру по договору социального найма, нужно предоставить соответствующее постановление, ордер. Для регистрации членов семьи приложите свидетельства о рождении детей и о заключении брака.

Если вы еще не стали собственником нового жилья, а только планируете, посмотрите нашу подборку квартир в готовых новостройках Санкт-Петербурга. Здесь вы сможете подобрать идеальный для вас вариант:

До сих пор возникают вопросы, касающиеся листка убытия с предыдущего места жительства. Раньше такой документ, действительно, приходилось оформлять. Причем, зачастую, граждан обязывали заниматься этим самостоятельно. Тогда срок в 7 дней, который допустим между выпиской со старого адреса и пропиской по новому, мог стать проблемой. Но сегодня порядок упрощен. Убытие оформляется автоматически, органами ФМС, которые регистрируют вас на новом месте жительства. В этом случае установленный срок соблюдается или же чиновники сами делают отметки о его вынужденном продлении.

Свобода перемещения и, соответственно, регистрации граждан может быть ограничена на следующих территориях:

• в приграничных зонах, расположении военных частей;
• в закрытых поселках и городах;
• в зонах экологического бедствия, эпидемии, военных действий, чрезвычайного положения.

Статус такой территории или поселения должен быть оформлен официально. При отказе в регистрации вам должны предъявить соответствующие документы.

Переезд в другой город - это всегда стресс и куча хлопот. Чтобы все прошло гладко, подготовьтесь заранее. Соберите полезную информацию, свяжитесь с потенциальным арендодателем или с отделом продаж застройщика, а еще лучше - заручитесь поддержкой профессионального риелтора. Он поможет во всем разобраться и сбережет ваши нервы.

Покупка недвижимости в России: руководство для иностранцев

Закон Российской Федерации позволяет выходцам из иностранных держав не только успешно работать на территории страны, но и приобретать недвижимость. На каких условиях — читайте в статье.

Где на Руси жить хорошо: 10 лучших городов для жизни

На территории России расположено более тысячи городов. Все они разные по уровню развития экономики и инфраструктуры, состоянию экологии. В этом материале мы собрали десять лучших городов России для комфортной жизни.

Покупка квартиры в Подмосковье

Как купить в ипотеку квартиру в Подмосковье, имея средний доход и начальный капитал? Как спланировать покупку и ежемесячно отдавать деньги за собственное жилье, а не съемное? Как правильно рассчитать свои возможности, чтобы выплачивать кредит было комфортно?

Москва, Петербург, Баку, Ереван, Алматы, Нур-Султан и Минск – сравниванием цены на жилье

Сравниваем цены на недвижимость в Баку, Ереване, Алматы, Нур-Султане и Минске с московскими и петербургскими.

Обмен квартирами между родственниками и жителями разных городов: как провести грамотно, не рискуя и с выгодой

Квартирный обмен — один из способов решения жилищного вопроса. Главная его особенность — в равнозначности объектов сделки. Обмен квартирами между родственниками или в разных городах — разновидности мероприятия со своими особенностями и сложностями.

В Питере — жить! Как иногородним купить квартиру в СПб

Чем так притягивает иногородних Северная столица, на какое жилье могут рассчитывать региональные покупатели и как купить квартиру из другого города быстро, просто и выгодно — читайте в нашем обзоре.