ЖК «Северное сияние» в Ермолино

I очередь: Начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2016 года.

II очередь: Начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

I очередь: Начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - III квартал 2016 года.

II очередь: Начало строительства - II квартал 2015 года. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

Где купить

Остались вопросы?

Расположение и инфраструктура

От МКАД 28 км по Дмитровскому шоссе.

От Савеловского вокзала на электричке до ж/д ст. "Икша". Время в пути - 58 мин. Далее от ж/д ст. "Икша" на электричке до ж/д ст. "109 км". Время в пути - 7 мин. Далее 17 мин. пешком.

Доступное жилье в Московской области является порой единственной возможностью поселиться близко к столице. Особенно это актуально для молодых семей, которые не могут позволить себе жилье в черте города, да и вообще, сейчас каждая копейка на счету. Если еще учесть хорошую транспортную доступность и экологию, то такой вариант уже из необходимости превращается во вполне осознанный и желанный выбор. Об одном из таких вариантов с довольно привычным, но от этого не менее поэтичным названием: «Северное сияние», пойдет речь в текущем обзоре.

Жилье рассчитано на довольно широкий спектр покупателей. По весьма доступным ценам здесь могут поселиться как молодые семьи с детьми, так и те, которые только планируют обзавестись ими. Для людей разного достатка и положения, ищущих жилье относительно недалеко от столицы, но в то же время с надлежащим уровнем комфорта, здесь найдутся подходящие варианты.

Застройщик: компания «VR-Group» является относительно молодым застройщиком, работающим на рынке всего немногим более 6 лет. Тем не менее, в ее портфель уже входят введенные в эксплуатацию I, II и III очереди ЖК «Савинские пруды» и досрочно сданный ЖК «Времена года».

Земельный участок: принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды №763-д от 18.10.2012 г. Собственник участка – Администрация Дмитровского муниципального района Московской области.

Документация: на официальном сайте ЖК «Северное Сияние» (раздел «проекты» на сайте застройщика «VR-Group») имеется вся актуальная на данный момент документация, включая изменения в проектных декларациях.

Ипотека и рассрочка: ипотека предоставляется следующими кредитными организациями: «Сбербанк», «ДельтаКредит», «Россельхозбанк». Доступно также приобретение жилья в рассрочку.

ЖК «Северное сияние» предлагает широкое разнообразие планировок и типов жилья. В жилищном фонде присутствуют двухуровневые однокомнатные квартиры с общей площадью 33 и 41 кв. м. с кухней площадью 21.8 кв. м. и гостевым санузлом, двухкомнатные квартиры площадью 58 кв. м. и трехкомнатные по 72.7 и 88.6 кв. м. Также здесь есть дуплексы и коттеджи, площадь которых составляет 86.2 кв. м. и 130.2 кв. м.

На первых этажах дуплексов будут кухни-гостиные площадью 31.7 кв. м., холлы, санузлы. На втором уровне располагаются две жилые комнаты площадью 15.1 и 19.1 кв.м., коридор и еще один санузел.

Кухня-гостиная в коттеджах будет так же вместе с холлом и санузлом располагаться на первом уровне и иметь площадь 43.4 кв. м. Второй этаж состоит из трех жилых комнат с площадями 16, 14.4 и 13.7 кв. м. Здесь же будет веранда площадью 9.9 кв.м., а также коридор площадью 7.4 кв. м. и второй санузел. Кроме того, на первых этажах дуплексов и коттеджей предусмотрены технические помещения площадью 3 и 2.7 кв. м. соответственно.

Квартиры сдаются без внутренней отделки, хотя есть и возможность приобрести полностью готовый коттедж с собственным участком земли.

Проект реализуется в 2 очереди. Козырем ЖК «Северное сияние» компания-застройщик считает ориентированность на очень широкий спектр потребностей разных потенциальных покупателей. С этим связано и разнообразие типов домов.

Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии с железобетонными перекрытиями и фундаментом. Жилой комплекс будет состоять из двухэтажных многосекционных жилых домов, домов-дуплексов, коттеджей. Дома строятся в соответствии с современными стандартами строительства.

Внешняя отделка выполнена фасадными утеплителями, облицовочными панелями. Кровля скатная из металлочерепицы. Смотрится все довольно гармонично и со вкусом. Не сказать, что нечто «из ряда вон», но и не скучно и простенько.

Информация о каких-либо коммерческих нежилых помещениях в документации проекта отсутствует.

Проектом предусмотрена придомовая парковка. Индивидуальные места для парковки будут иметь жители коттеджей и дуплексов с собственным участком земли.

К прочим элементам благоустройства территории жилого комплекса относятся и детские площадки. Что касается детских садов и школ, то ближайший детский сад №64 «Искорка» и Черновская средняя общеобразовательная школа расположены в 5 минутах езды на машине. Чуть дольше займет дорога до детского сада №50 «Огонек» в соседнем поселке Икша. Здесь же работает Икшинская средняя общеобразовательная школа.

Транспортную доступность обеспечивает Дмитровское шоссе, расстояние до МКАД составляет 28 км. В непосредственной близости также проходит Московское малое кольцо. Функционирует общественный транспорт. В Икше есть железнодорожная станция, откуда можно добраться прямо до Ермолино на пригородном электропоезде.

С точки зрения экологии, место здесь довольно неплохое. Поблизости нет соседствующих промзон, а единственное предприятие (Промышленный комбинат МО №54) расположено в полутора километрах от ЖК. Близ жилого комплекса пруды, зелень лесных массивов, Икшинское водохранилище, вид на которое будет открываться из окон новых домов. Картину, к сожалению, существенно может слегка испортить крупное шоссе, проходящее совсем недалеко.

Жилой комплекс «Северное сияние» соседствует с поселками Икша, Трудовая. К востоку – водохранилище, за которым располагаются КП «Пчелка», СНТ «Цирк» и поселок Игнатово.

Среди конкурентов-новостроек можно отметить ЖК «Некрасовский», ЖК «Паруса», ЖК «Мечта».

Выше мы с вами уже разобрались с образовательной инфраструктурой. В внутреннему обустройству относится устройство улично-дорожной сети, освещения, газонов, цветников, площадок для отдыха, ограждение территории поселка. Что касается прочих социальных и торговых объектов, то тут дело обстоит следующим образом. Продуктовых магазинов здесь хватает, при чем все они расположены в пешей доступности. Здесь есть и торговый центр «Ермолино». До ближайшей поликлиники придется опять же ехать в Икшу. Автобусные остановки расположены примерно в 10 минутах ходьбы. До ближайшего спортзала можно доехать за 10 минут. Спортивный парк, площадка, хоккейная коробка и стадион находятся в соседней Икше. Спортивно-оздоровительный комплекс и теннисные корты «Солонцово» располагаются на противоположной стороне водохранилища. Добраться до них на автомобиле можно будет минут за 20. Для любителей развлечений в поселке имеется пейнтбольный клуб «Черная метка».

Жилье в ЖК «Северное сияние» доступное и комфортное. В целом, весьма неплохой проект, призванный удовлетворить желания довольно большого количества людей. Радует хорошая транспортная доступность для такого типа недвижимости. Близкое расположение магистрали, несомненно, минус вдобавок к слаборазвитой инфраструктуре. Несмотря на вышеперечисленные недостатки, проект заслуживает внимания и придется по вкусу многим, особенно если учесть красивые виды на водохранилище, близость к зеленым зонам и возможность полноценного загородного отдыха на своем участке.