Стартовал проект, в котором ВПЛ смогут построить жилье своими руками
«Полилог» открывает цикл материалов «Оселя» — о переселенцах, которые самоорганизовались, пытаясь решить одну на всех проблему жилья .
Кто-то строит с друзьями экопоселение будущего, кто-то создал кооператив… За три года необъявленной войны ВПЛ устали от пустых обещаний правительства и декоративных госпрограмм помощи внутренне перемещенным лицам.
Сегодня у нас в гостях Виктор Ивкин – координатор ОО «Конгрес Сходу України», переселенец из Луганска и руководитель проекта «Свой дом своими руками».
Виктор ИвкинФото: Конгрес Сходу України / kcy.org.ua
— Виктор, расскажите, пожалуйста, что собой представляет ваш проект?
В конце декабря 2016 года наша организация дала старт проекту строительства частного жилья для переселенцев, которые не ждут помощи от государства или решений Европейского суда по правам человека, устали выживать и готовы начать новую жизнь на новом месте. Он рассчитан не на один год и не является политическим или коммерческим.
Объединить мотивированных людей с активной жизненной позицией и доказать, что переселенцы − потенциал для своей новой громады. Дать им возможность поверить в собственные силы. Также мы намерены развеять ряд мифов: что земли под индивидуальное строительство в Украине нет, что получить ее невозможно, что комфортный и уютный дом – это долго, дорого и самостоятельно построить его сложно.
— О каких домах идет речь?
О домах, построенных по канадской технологии каркасного строительства. Мы предлагаем проект быстровозводимого «дома на вырост» площадью 60, 120 и 150 м², который позволит переселенцам не только с наименьшими затратами построить постоянное жилье, но и использовать его как площадку для создания собственного бизнеса, востребованного в громаде, по аналогии с популярной в Европе модели «где живу, там и работаю».
Участвовать могут переселенцы и участники АТО, у которых есть земельный участок (можно в конечной стадии оформления), минимальные финансовые возможности и желание.
По приблизительным подсчетам, для старта нужно порядка 10 тыс. долл. Благодаря минимизации расходов, дом в 120 м² может обойтись по цене однокомнатной квартиры или подержанной иномарки. Но суммы у всех будут разными и зависят от многих факторов − технической комплектации, коммуникаций, региона, рельефа местности и даже грунтов.
Фото: Конгрес Сходу України / kcy.org.ua
Как вариант, у многих осталась недвижимость, которая для них больше пассив, чем актив, и вряд ли «поднимется» в цене в ближайшее время. Реализовав ее и направив вырученные средства на закупку стройматериалов, оформление документов и строительство в рамках нашего проекта, можно уже к концу года забыть о съемном жилье.
— Проект будет внедряться в каком-то конкретном регионе или по всей Украине?
Участники могут строить дом в любом из регионов на подконтрольной Украине территории. Конечно, эффективнее и проще будет построиться в местах компактного поселения ВПЛ-единомышленников, которые будут взаимодействовать и помогать друг другу на всех этапах.
— В чем тогда суть вашей помощи?
Прежде всего, в проверенном временем архитектурном решении, экспертной поддержке и сопровождении, синхронном строительстве и, конечно же, минимизации расходов. 100 участникам из числа переселенцев и участников АТО, которые хотят и готовы приступить к строительству уже сегодня, мы бесплатно предоставляем архитектурный проект. Он включает комплекты чертежей узлов и деталировки на каркас и заполнение, а также разработки по инженерным сетям, типовые решения фундамента и прочее. Кроме того, они получают юридическую поддержку партнеров и технологическое сопровождение на всех этапах строительства.
— Все это бесплатно?
Эскизный проект мы предоставляем бесплатно, как и консультации, архитектурное решение со всей технической частью − за символическую плату. Также, по условиям проекта, участники обязуются предоставлять информацию о затратах на строительство, технологических новшествах и применяемых приемах, а также помогать другим, как делаем это сейчас мы… Мы считаем, что опыт и навыки первопроходцев в таком деле должны стать общественным достоянием.
— Как вы сможете всех координировать и помогать?
Мы начали сотрудничать с Национальным союзом архитекторов Украины, имеющим представителей в регионах, Ассоциацией сельских и поселковых советов, компанией «Кнауф-Украина», Фондом кредитования строительства на селе и проч. Это позволит осуществлять технический надзор за ходом строительства, упростит снабжение и обеспечение материалами. Кроме того, для участников проекта будет запущена серия обучающих вебинаров с консультациями юристов, архитекторов, землеустроителей и других экспертов. Плюс непосредственная помощь на местах.
Синхронное строительство позволит оперативно находить наилучшие решения, делиться опытом и корректировать его. По завершению стройки и первого отопительного сезона все смогут получить информацию об объемах затрат и использованных участниками технических приемах. Это позволит остальным смело повторить лучшее решение.
— Какой интерес вызвал проект среди переселенцев?
С 1 января 2017 года подано более 584 заявок от желающих участвовать в проекте «Строим дом своими руками». Согласно нашему экспресс-опросу, начать строительство в наступившем году желают 70%. Однако у подавляющего большинства кроме огромного желания и возможности выделить время на постройку нет иных ресурсов, либо их сейчас недостаточно.
Главный камень преткновения − земля. Всего 8,6% заявителей имеют в собственности земельный участок, и только десятая часть этих участков может быть использована для строительства (не то целевое назначение).
Кстати, проверить статус участков может любой человек – в публичной кадастровой системе.
Фото: Конгрес Сходу України / kcy.org.ua
— Но вы утверждаете, что все смогут построить за полгода
Именно. С конца марта – начала апреля начнут строительство те, у кого есть участок и финансовые возможности. Остальными мы предложим пути решения земельного вопроса, и поиска источников финансирования, чтобы они могли в 2018 году включиться в проект, используя практический опыт и наши выводы после зимней эксплуатации жилья первой группой участников.
— По условиям проекта, ВПЛ строят дома своими руками. То есть, на полгода переселенцу нужно оставить работу?
Нет, конечно. По нашему проекту дом можно возвести за полтора месяца. Но мы берем запас − полгода, понимая, что большинству нужно не только строить, но и зарабатывать деньги. Выделяя на строительство по 18-20 часов в неделю и по часу в день на теоретическую подготовку и планирование, при соблюдении заданного темпа, положительный результат гарантирован. Можно привлечь родных, друзей, соседей и участников проекта, которые по каким-то причинам не будут строиться в этом году, но хотят научиться и помочь.
Благодаря активности переселенцев появился интерес у доноров оказывать поддержку, как проекту, так и конкретным семьям. Но детали мы сможем озвучить, когда их намерения будут подкреплены конкретными действиями.
— Какой нужен минимальный размер участка?
Хотя бы четыре сотки. Наши эксперты поделятся успешными практиками решения земельного вопроса, имеется этот опыт и у организаций ВПЛ. Будем рады его обобщить и предоставить. Также, мы заручились поддержкой Государственной службы геокадастра в отдельных регионах, надеемся на полномасштабное сотрудничество и с местными органами власти. Ведь переселенцы − не балласт, а специалисты с компетенцией и опытом, которого крайне не хватает во многих принимающих громадах.
— Вы говорите, что для участников проекта будут «льготные цены на материалы». Что это значит?
Скидки от крупных компаний-производителей строительных материалов, готовых поставлять их по оптовым ценам для заказчиков по всей Украине в рамках нашего партнерства. Это так называемый эффект масштабирования, который работает в пользу участников. Не исключаем и техническую помощь.
— Могут ли переселенцы еще включиться в проект?
На данный момент – срок регистрации окончен. Но вся информация об этапах проекта и его реализации будет доступна, в частности, на нашей странице в Facebook. Если кто-то захочет присоединиться в процессе реализации проекта, мы готовы идти навстречу.